RD 4+1 se stodolou, o celk. ploše cca 252 m2, pozemek 1004 m2

Možnost dvougeneračního bydlení s možností podnikání.

Dvě bytové jednotky se samostatným vchodem 2+kk a 3+kk + stodola.

Obec je zahrnuta do systému Pražské integr. dopravy (PID) – pásmo 2 a platí zde “pražská lítačka”.

Dům je tradičně zděný z masivních obvodových stěn a byl postaven cca ve 30. letech minulého století. Před 10 lety byla provedena rozsáhlá rekonstrukce a modernizace první části domu, kde vzniknul krásný obytný prostor o velikosti 2+kk s podlahovou plochou 42 m2.

Na již zrekonstruovanou část navazuje další část domu se dvěma prostornými pokoji, koupelnou a vstupní částí v přízemí a dalším pokojem s terasou v 1. patře. Vše o velikosti 70 m2.

Nabízí se využití dispozic jako dvě bytové jednotky nebo propojením získat prostorný rodinný dům 4+1 o velikosti více jak 112 m2.

Nepřehlédnutelná je rekonstruovaná stodola s betonovou podlahou o ploše 67 m2, která má vstup jak ze zahrady, tak ale také z ulice. Napadá mě skloubení podnikání a bydlení dohromady, ale také rozšíření obytné části, která na stodolu navazuje.

Další výzvou tohoto rodinného domu je půdní prostor, který se rozkládá nad obytnou částí o ploše cca 109 m2.

2016 byla stržena stará střecha a byly vyhotoveny nové trámy a krovy, na které byly položeny nové betonové tašky.

PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energ. třída G

Dům:

• Původní stavba z roku 1900
• První rekonstrukce 1950
• Rekonstrukce druhé části domu 1970
• Rekonstrukce první části domu 2012
• Masivní obvodové stěny – konstrukce domu cihlová, částečně kamenná
• Nová střecha 2016, včetně krovů a trámů – betonová taška 
• Stodola 66,5 m2 – po rekonstrukci – nová střecha 2017, nová betonová podlaha. Vstup možný také z ulice.
• Nová plastová okna v celém domě
• Půda nad obytnou částí 109 m2
• Podlahy – kuchyň dlažba, pokoj parkety,
• Vlastní studna s rozvodem do domu – 2016 provedena rekonstrukce – vyčištění a dezinfekce
• Nové rozvody vody a odpadu
• Dálkový rozvod městské vody připraveno k napojení
• Jímka
• Kanalizace – příprava k napojení
• Topení – akumulační kamna, krbová kamna
• Teplá voda – bojler
• Elektřina v mědi 230/ 400 Kwh (připraveno na 2 byt. jedn. – 2x elektroměr)
• Elektřina – starší část domu v mědi, v černých izolacích.
• Parkování – možné ve stodole na pozemku nebo před pozemkem
• Dílny v hospodářské části 28 m2
• Sklep cca 8 m2

Pozemek:

• Rozloha 1004 m2
• Možné rozdělení na dva pozemky s vlastním přístupem
• Zastavěná plocha dle skutečných rozměrů cca 264 m2
• Zahrada 960 m2
• Vzrostlé stromy a keře
• Oplocený pozemek

Výměra domu byla zpracovaná vlastním měřením. Vzhledem k tomu, není celková obytná plocha s přesností na cm.

Příjezdová cest k domu – zpevněná (asfaltová)

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné i rekreační bydlení.

Obec Doubravčice leží v těsném sousedství Prahy – východ, ale také v sousedství přírodní rezervace Doubravčického lesa s potokem Šembera a starou tvrzí.

Disponuje potřebnou občanskou vybaveností zejména MŠ, ZŠ, ordinací praktického lékaře, potravinami, restaurací apod.

Velmi dobrá dopravní dostupnost – BUS, vlakové spojení v Českém Brodě 8 km, 

Veškeré občanské vybavení – pošta, banky, obchody, supermarkety, lékaři, domov pro seniory, gymnázium …atd. naleznete v Českém Brodě, vzdáleném 8 km.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Těším se na Vás na prohlídce tohoto úžasného domu a pozemku.