Vícegenerační bydlení se zahradou, podkrovím a dvěma bytovými jednotkami v Sadské

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části Sadské, ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky – jedna v přízemí a druhá v 1. patře. Velkým bonusem je také podkroví s dalšími místnostmi, samostatným WC a prostornou půdou.

Dispozice domu:

– Přízemí: cca 80 m2, kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba a schodiště
– 1. patro: cca 80 m2, kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba, schodiště a balkon
– Podkroví: cca 70 m2, tři místnosti, samostatné WC a prostorná půda
– Sklep: cca 30 m2, dům je částečně podsklepený

Dům tak nabízí užitný potenciál cca 3 podlaží, což ocení zejména větší rodina, více generací nebo zájemce, který hledá prostor s možností dalšího využití.

Technické informace:
– pozemek cca 641 m2
– zastavěná plocha domu cca 120 m2
– cihlový dům
– výstavba původně 1939
– kompletní rekonstrukce 2004
– Okna jsou částečně plastová s izolačními trojskly, instalovaná v roce 2017.
– valbová střecha s pálenou taškou
– vytápění tepelným čerpadlem
– vytápění kotlem na tuhá paliva zn. OPOP, stáří kotle cca 2 roky
– solární panely
– ohřev vody elektrickým bojlerem
– městský vodovod a kanalizace
– elektro 230/380 V
– zahrada
– příprava na bazén
– zděná garáž
– nemovitost není v záplavové oblasti
– Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G.

Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, zdravotního střediska, obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti je pískovcové jezero cca 1,6 km a řeka Labe.

Dostupnost: autem po D11 do Prahy cca 20 minut, autobusem Sadská-Praha cca 40 minut, vlakem linkou S12 cca 40 minut.

Financování: hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění financování za výhodných podmínek, možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů.

Těším se s vámi na prohlídku tohoto domu s krásným potenciálem pro rodinné bydlení.