Moje služby
Vybraná prezentace, maximální cena, bezpečný a rychlý průběh celého obchodu.
Prodej nemovitostí
Kompletní zajištění prodeje nemovitosti od přípravy prezentace až po přepis energií.
Pronájem nemovitostí
Vyhledání spolehlivého (prověřeného) nájemníka, uzavření bezpečné nájemní smlouvy.
Odhad ceny nemovitostí
Stanovení tržní ceny ZDARMA nemovitosti. Odhad nejen pro dědická řízení.
Právní servis
Zajištění veškeré smluvní dokumentaci, dvoustupňová právní kontrola.
Prodej nemovitosti – rychle, bezpečně, bez starostí
Prodej nemovitosti se neobejde bez zkušeností. Jak neprodat pod cenou? Nebo jak nenasadit příliš vysokou cenu a tím zbytečně prodlužovat prodej? Jak připravit atraktivní inzerci, bez čeho by se neměla obejít a jaké právní kroky je nutné podniknout?
To vše a mnohem více musíte řešit, když prodáváte nemovitost. Vsaďte na spolupráci se mnou a zjednodušte si cestu.
Pomohu prodat nemovitost i vám
Mé zkušenosti vám pomohou prodat rychleji a za co nejlepší možnou cenu, jakou lze chtít na trhu s realitami. Vytvořím pro vás atraktivní nabídku včetně fotografií, videoprohlídek a využiji dalších prodejních nástrojů, abychom vaši nemovitost společně prodali za vyšší cenu a v rychlejším čase.
Vaši nabídku navíc dostanu tam, kde bude skutečně vidět a kde ji najdou potenciální zájemci. Na osvědčená inzertní místa a sociální sítě.
Proč svěřit prodej nemovitosti mě?
- Důkladně se věnuji přípravě nemovitosti
- O objektu i lokalitě zjistím vše, co může kupce zajímat
- Používám nejmodernější multimediální technologie pro vysoce nadstandardní propagaci, takže zaujmu a nadchnu více zájemců
- Je-li více zájemců o koupi, uspořádám transparentní elektronickou AUKCI, která může navýšit inzerovanou cenu o až statisíce korun
- Jsem vstřícná a korektní
Chcete pomoci s prodejem nemovitosti? »
Pronájem nemovitosti – rychle, bezpečně, bez starostí
Pokud pronajímáte nemovitost, je pro vás zásadní najít skutečně solventní nájemce. Ať jde o byt, dům nebo třeba kancelářské a jiné nebytové prostory. Kdo někdy pronajímal nějakou nemovitost, dobře ví, o čem je řeč. Domlouvání schůzek, prohlídky, nevěrohodní nájemci, starosti s převodem energií, časová náročnost schůzek. A to je jen špička ledovce. Tomu všemu navíc předchází parádní prezentace.
Pomohu pronajmout nemovitost i vám
Postarám se o skvělou a profesionální prezentaci vaší nemovitosti, poutavou inzerci i to, aby se dostala k co nejvíce potenciálním a vhodným zájemcům. Tím to samozřejmě nekončí. Postarám se i o formality, smlouvy, právnické kroky, převody. Zajistím prohlídky, přepis energií a všechny podstatné kroky, od prvního kontaktu s nájemci po předání klíčů.
Proč svěřit pronájem nemovitosti mě?
Celý pronájem od nabídky po nové nájemce proběhne bezpečně, bez vašich starostí a v klidu. Vy se tak můžete věnovat své rodině, práci a zálibám. Výsledkem bude rychle obsazená nemovitost, vhodný a důvěryhodný nájemce a vyřeším i všechny formality. Ke spokojenosti všech zúčastněných stran. Nechte pronájem na někom, kdo se tomu může naplno věnovat.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- zajistím kompletní prezentaci i prohlídky nemovitosti
- vyberu vám vhodné a solventní nájemce
- odpadnou vám veškeré starosti s přepisem a smlouvami
- vy se můžete v klidu věnovat rodině, práci a zájmům
Chcete pomoci s pronájmem nemovitosti? »
Právní servis – kompletní advokátní služby pro vás
Právní servis je jednou ze základních služeb, která provází veškeré operace a dílčí kroky na realitním trhu. Ať už jde o prodej, pronájem, převody majetku, práv nebo koupi nemovitosti, vše by mělo být správně zaznamenáno, ověřeno a právně ošetřeno.
Advokátní kancelář vypracuje rezervační i zprostředkovatelské smlouvy, kupní smlouvy i dohody a další potřebnou dokumentaci.
Zajistím právnické služby i vám
Spolupracuji se zkušenými advokáty v oblasti realit i majetkového práva, kteří pro vás zajistí kompletní bezpečnost a správnost veškerých smluv, dokumentů a spisů.
Zaměřuji se na právo realitní i ochranu spotřebitele. Dostanete hladký a bezpečný průběh celého procesu prodeje, koupě a pronájmu i finanční transakce, bez zbytečných starostí a s úsporou času i nervů.
Proč požadovat právní dohled?
Rozhodně nepodceňujte situaci a nenechávejte nic na náhodě nebo případné důvěře. Vždy spolupracuji s právními orgány pro bezpečí všech zúčastněných stran. Co je psáno, to je dáno a na trhu s realitami by to mělo platit dvojnásob.
Dostanete ode mě zajištěné veškeré podklady, smlouvy a listiny pro bezpečnou garanci operace s nemovitostí. Postarám se i o daňové přiznání z nabytí nemovité věci, poradím se složitějšími případy, jako jsou exekuce nebo převody podílů.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- prodáte, koupíte nebo pronajmete bezpečně
- dostanete správné a ověřené smlouvy
- vyhnete se všem rizikům spojeným s obchodem s nemovitostmi
- vše zařídím za vás pro váš klid a pohodlí
Chcete pomoc právníka pro bezpečný prodej, nákup či pronájem nemovitosti? »
Bezplatně zpracuji tržní odhad vaší nemovitosti
- Využívám přístupu do prodejních cen katastrálního úřadu a cenových map
- Výsledek porovnávám s databází realizovaných zakázek nejen naší kanceláře
- Správné stanovení tržní ceny nemovitosti je v prodeji naprosto nezbytné a klíčové. Díky tomu neprodáte svou nemovitost pod cenou.
Vypracuji odhad ceny nemovitosti pro dědické řízení za cenu 2.000,- Kč
Pokud následně zprostředkuji prodej nemovitosti, platbu za odhad vám bude vrácen.
Cenová analýza – poznejte reálnou cenu nemovitosti
Cenová analýza je nástroj k porovnávání ceny nemovitostí podobných vlastností a parametrů a pomůže vám vytvořit optimální prodejní cenu. Ani příliš nízkou, ani přehnaně vysokou. Díky tomu se zvýší prodejní šance a urychlí prodej, vaše nabídka dokáže konkurovat nabídkám realit ve vašem okolí. Po analýze následuje cenová strategie prodeje, v rámci které lze vylepšovat nabídku a cenu zvedat.
Zajistím cenovou analýzu i vám
Zjistím podrobnosti o vaší nemovitosti, kde se nachází, čím je zajímavá a další zdánlivé detaily, které hrají roli v prodejní ceně. Pak na řadu přijde porovnání cen nemovitostí, které se prodávají nebo prodali a mají vlastnosti jako ta vaše. Výsledkem je cenové rozpětí, ve kterém se nemovitost určitě bez problémů prodá. V rámci cenové analýzy lze navrhnout také postupy, jak nemovitost vylepšit a tím zvýšit nejen její prodejní šance, ale i možnost navýšit tržní cenu.
Co s cenovou analýzou získáte?
Díky cenové analýze se nestane, že prodáte nemovitost za příliš nízkou prodejní cenu. Nebo že budete čekat dlouho na prodej, protože je cena neúměrně vysoká. Správná prodejní strategie a dobře určená tržní cena jsou klíčem k prodeji a k tomu, aby byla cena nemovitosti konkurenceschopná, atraktivní a pro zájemce přijatelná.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- prodáte nebo pronajmete nemovitost za optimální cenu
- vaše nabídka bude konkurenceschopná
- prodej nebude trvat zbytečně dlouho díky vysoké ceně
- vaše nabídka bude atraktivní
Chcete ocenit nemovitost pomocí srovnávací analýzy? »
Aukce nemovitosti – zvyšte prodejní cenu o desítky procent
Realitní aukce nemovitosti je moderní a netradiční způsob prodeje, který zvyšuje prodejní cenu nemovitostí na trhu a využívá potenciál klasického aukčního prodeje.
Jde o jeden z nejprogresivnějších prodejních nástrojů na současném realitním trhu. Prodáte byt či dům rychle a zcela transparentně. Navíc velmi atraktivní formou a s více než uspokojivým výsledkem. Zcela bezpečně a bez rizika.
Zajistím aukci nemovitosti i vám
Obraťte se na mě kvůli aukci pro zvýšení hodnoty a prodejní ceny vaší nemovitosti, určené k prodeji. V současné době se jedná o postup, který se dere dopředu v trendech na trhu s realitami a má vysoký potenciál.
Princip je jednoduchý – jako u klasické aukce se sejdou zájemci o nemovitost a vyhrává nejvýše položená nabídka. Celá aukce probíhá elektronicky na klientském portálu RE/MAX. Zájemci samozřejmě nejprve absolvují prohlídku nebo několik kol prohlídek a přesně ví, o jaké nemovitosti se ucházejí.
Jaké výhody aukce nemovitosti přináší?
Díky aukci získáte atraktivnější cenu a prodáte vaši nemovitost až o 35 % dráž. Prodejní cena tak díky aukci, na které jsou přítomni různí zájemci, vyroste o desítky procent.
Pracuji s tímto moderním nástrojem a garantuji vám hladký průběh celé akce. Výsledek aukce samozřejmě není definitivní a získané nabídky lze odmítnout. Nic tedy neriskujete a můžete formou aukce jen získat.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- prodáte nemovitost za vyšší cenu
- dostanete povědomí o reálném zájmu a hodnotě vaší nemovitosti
- nabídnete vaši nemotivost atraktivní formou
- vše potřebné k aukci zařídím za vás
Chcete prodat nemovitost za vyšší cenu díky aukci? »
Home staging – atraktivní prezentace nemovitosti
Home staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu, a to před její vlastní prezentací. Zvyšuje atraktivitu prezentace i následné inzerce, šanci na úspěch a rychlejší prodej.
Zahrnuje v sobě vyklizení prostor od zbytečností a věcí po původních majitelích, designové úpravy interiéru a profesionální nafocení. Kvalitní prezentace nemovitost zviditelní v záplavě ostatních a zvedne šance na lepší prodej nebo pronájem.
Zajistím home staging i vám
Připravím pomocí drobných úprav i vaši nemovitost. Tak, aby působila svěže, útulně a udělala dobrý dojem. Na detailech záleží. V rámci home stagingu z objektu vyklidím vše nepotřebné, interiér uspořádám tak, aby nepodbízel nějaký neosobní styl, ale působil spíše čistě a variabilně.
Nejde o rekonstrukci, ale spíše o přípravu interiéru v takovém duchu, který jasně ukáže potenciálním zájemcům možnost představit si nemovitost podle svého stylu. A důležitý je také úhel fotek a celkové nafocení, které často dokáže divy. Profesionální fotky jsou součástí home stagingu a celé prezentace nemovitostí.
V čem vám home staging pomůže?
Home staging nejen, že zvyšuje atraktivitu nemovitosti a dokáže zaujmout široké spektrum potenciálních zájemců, ale také dovede zvýšit prodejní cenu. Pokud interiér působí upraveně, luxusněji, uspořádaně a zaujme, je velká šance říct si o vyšší cenu a urychlit celý prodejní proces. Zvýší se počet zájemců a šance na prodej nebo pronájem v kratším čase.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- prodáte nebo pronajmete rychleji
- prodáte za vyšší cenu
- oslovíte mnohem více zájemců
- vaše nabídka nezapadne mezi ostatními
Chcete zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a urychlit prodej či pronájem? »
Matterport – moderní prezentace nemovitosti
Nejmodernější technologie pomáhají i na poli trhu s nemovitostmi a umím je využít k vašemu prospěchu. Matterport je další z nástrojů, jak efektivně představit potenciálním zájemcům nemovitost k prodeji nebo pronájmu.
Jedná se o sken – virtuální prohlídku prostor ze všech stran a úhlů. Prostorově si prohlédnete interiéry i exteriéry a docílíte vjemu, že se v objektu přímo nacházíte. Pro potenciální zájemce je to velmi atraktivní forma prezentace objektů.
Zajistím matterport i vám
Virtuální prohlídky připravuji v rámci zkvalitnění makléřských služeb, ruku v ruce s moderní technologií a virtuální realitou. Za pomoci špičkové techniky a odborníků na skeny vám nabízím následné sestavení prohlídek.
Jdu s dobou a chci k prezentaci nemovitosti využít vše, co je v současné době technologicky možné a co přinášejí trendy na trhu realit. Skeny a virtuální prohlídky připravuji s profesionálním týmem tak, aby se daly využít napříč internetem a použít i na sociální sítě.
Proč využít v inzerci matterport?
Díky této vizuální technice dostanete exkluzivní prezentaci prostor, které chcete prodat nebo pronajmout a lépe oslovíte a zaujmete větší počet zájemců. Zájemce bude mít pocit, že se nachází přímo v místě, které poptává.
Podobný vjem se používá například u počítačových her a díky tomu se dokážete zosobnit s prostorem kolem vás. Zvýší se atraktivita celé inzerce i možná prodejní cena nebo cena za pronájem.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- prodáte nebo pronajmete rychleji
- prodáte za vyšší cenu
- oslovíte mnohem více zájemců
- získáte netradiční formu prezentace nemovitosti
Chcete moderní prohlídku vaší nemovitosti a urychlit prodej či pronájem? »
Open house – otevřete dveře zájemcům o nemovitost
Open house, neboli den otevřených dveří ve vaší nemovitosti, je trend na poli trhu s nemovitostmi, který znáte z Ameriky. Jednoduše jde o přípravu prezentace domu, bytu nebo objektu, kam zájemci mohou po celý den přijít, prohlédnout si prostory, dostanou veškeré informace o domu i jeho okolí, setkají se s makléřem nebo majiteli, dozví se vše potřebné.
Tato technika prodeje domů a bytů se u nás pomalu rozmáhá. Buďte tedy o krok napřed před ostatními.
Zajistím open house i vám
Připravím den otevřených dveří ve vaší nemovitosti a vše, co k tomu náleží. Váš dům navštíví mnohem více zájemců v kratším časovém horizontu, než při klasické prohlídce. V současné době jsme na tento postup zvyklí spíše u developerů a to při prezentaci nových vzorových domů, ovšem funguje to stejně dobře i v případě prodeje nebo pronájmu nemovitosti starší. Při akci otevřeného domu zajistím přípravu, pozvání, propagaci a akci lze spojit například i s menší party či kulturní akcí. Lze pozvat i stávající sousedy, aby nový majitel poznal prostředí a atmosféru.
Jaké výhody přináší open house?
Den otevřených dveří je mnohem atraktivnější forma prezentace nemovitosti, než klasické prodejní techniky a soukromé prohlídky. Zvyšuje se reálný zájem o reality a celkově i jejich prodejnost. Zájemci se nemusí objednávat a řešit svůj časový harmonogram. V rámci open house může klidně proběhnout i menší grilování nebo výstava, kde budete informovat o tom, že je dům na prodej. A tím nám může vzrůst i kupní cena.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- poskytneme zájemcům jasnou představu o nemovitosti i okolí
- nabídneme atraktivní formu prezentace nemovitosti
- v jeden čas ukážeme nemovitost větší škále zájemců
- zvýší se šance na prodej nebo pronájem i prodejní cena
Chcete urychlit prodej nemovitosti díky open house akci? »
Kompletní poradenství ve světě nemovitostí
Pokud se na trhu s nemovitostmi nepohybujete každý den, je jasné, že oceníte, když vám někdo poradí. Ať už s formou prezentace nemovitosti, s umístěním inzerce, s hledáním nájemců, se smlouvami, oceněním vašeho domu nebo bytu, nebo třeba s tím, jak dlouho prodej trvá, co čekat a na co se připravit.
Na trhu s realitami poradím i vám
Proto se na mě můžete kdykoliv obrátit a zajistím vám profesionální poradenství v oblasti koupě, prodeje nebo pronájmu nemovitosti. Od jednodušších dotazů přes složitější operace typu zástavní právo nebo daňové poradenství.
Pomohu vám řešit jednotlivé kroky a oprostit se od obav a nejistot, které mohou operace s nemovitostmi provázet. Pro váš klid a bezpečné transakce na realitním trhu.
Proč si přijít pro radu ke mě?
V naší společnosti pracuje celá řada odborníků s různou specializací, můžete se tedy spolehnout, že vám dokážu poradit v širokém spektru dotazů, buď osobně, případně za pomoci kolegů. Spolupracuji s profesionálními marketéry, právníky, fotografy a dalšími odborníky, kteří se společně se mnou podílí na kvalitních realitních službách.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- vždy je dobré využít poradenské činnosti od profesionálů
- vyhnete se případným nepříjemnostem a rizikům
- nenechám vás prodat pod cenou nebo zbytečně prodlužovat prodej
- dovedu vám poradit v širokém spektru realitní problematiky
Chcete poradit ohledně nemovitostí? »
Půdorys a 3D náhled – zpestřete prezentaci své nemovitosti
Tvorba půdorysu a 3D náhledu jsou další z možností, jak udělat váš inzerát na prodej nebo pronájem nemovitosti zajímavější a atraktivnější pro kupce a potenciální zájemce.
Zájemce nebo budoucí kupce dostane jasnou představu o rozložení pokojů a místností, umístění dveří a oken a celkové rozloze a uspořádání objektu. Pro spoustu lidí je rozkreslený půdorys s popisky zásadní informací o objektu.
Připravím půdorysy a 3D náhledy i vám
Vytvořím vám za pomoci profesionálních programů moderní prodejní vizuály pro efektivní inzerci vaší nemovitosti. Poskytnete tak zájemcům kompletní informace a váš inzerát nezapadne mezi ostatními.
Věřte, že je to další nástroj, který se u klientů osvědčil. Půdorysy jsou vhodné pro bytové jednotky i celá podlaží a přinášejí jasné grafické informace o nemovitosti a jejím rozložení a rozloze.
Proč zahrnout do prezentace půdorys a 3D náhled
Mít v inzerátu na svou nemovitost půdorysy nebo 3D náhledy je další bonus, díky kterému budete o krok napřed. Dáte zájemcům jasné grafické znázornění a vyzdvihnete kvalitu svého sdělení.
Zájemce od vás dostane realistický pohled na interiér i s rozložením a můžete dodat technické popisky a rozměry. 3D náhledy jsou navíc pro spoustu lidí mnohem srozumitelnější, než obyčejné půdorysné nákresy.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- poskytnete zájemcům jasnou představu o nemovitosti
- vyzdvihnete svou nabídku mezi ostatními
- urychlíte prodej nebo pronájem nemovitosti
- zvýšíte šance na prodej nebo pronájem
Chcete zlepšit svou inzerci pomocí půdorysu a 3D náhledu? »
Sociální sítě – efektivní propagace nemovitostí
Sociální sítě jsou v současné době velmi silný a oblíbený kanál, na kterém lze propagovat, prodávat, sdílet a být obecně více vidět. Ani v našem oboru se na ně a jejich potenciál nezapomíná.
Připravím pro vás takovou prezentaci vaší nemovitosti, kterou lze efektivně propagovat na různých sociálních sítích. S vlastní propagací vám samozřejmě pomohu také. Pro váš bezstarostný prodej, nákup nebo pronájem.
Zajistím prezentaci a propagaci nemovitosti
Využiji sílu sociálních sítí pro perfektní prezentaci vaší nemovitosti i její rychlý a snazší prodej nebo pronájem. Připravím vám videoprohlídku, fotografické materiály i kompletní inzerci, kterou lze propagovat a sdílet pomocí Facebooku, Instagramu, YouTube a dalších kanálů.
Právě tam je spousta vašich potenciálních zájemců nebo možných kupců vaší nemovitosti.
Proč využít podpory sociálních sítí?
Trh s nemovitostmi jde technologicky kupředu tak, jako každý jiný a prezentace na sociálních sítích je nezbytná. Díky propagaci nemovitosti na sociálních sítích zvýšíte dosah inzerce, dosáhnete většího počtu potenciálních zájemců, rozšíříte povědomí o vaší nabídce, urychlíte prodej a navíc nabídnete nemovitost atraktivní, moderní a nejen pro mladší generace srozumitelnou formou. Komunikace na sociálních sítích je oblíbená a snadno tam lze narazit na ty pravé kupce nebo nájemce.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- rozšíříte okruh dosahu své inzerce
- zvýšíte šance na rychlý prodej nebo pronájem
- vyzdvihnete svou nabídku mezi ostatními
- oslovíte mnohem více zájemců
Chcete zviditelnit své nemovitosti na sociálních sítích? »
Videoprohlídka – prohlédnete si nemovitost z pohodlí domova
Video zachytí lépe a názorněji prostor i atmosféru a zaujme více, než pouhé fotografie. Dokáže předat emoce a přitáhnout pozornost klientů poptávajících daný typ nemovitosti.
Proto se specializuji právě na videoprohlídky, coby moderní prodejní nástroj k lepší prezentaci nemovitostí budoucím zájemcům. Je to další z cest, jak rychleji a lépe prodat nebo pronajmout váš byt, dům a další objekty.
Zajistím videoprohlídku i vám
Vypracuji i vám efektivní prodejní nástroj, který umožní budoucím zájemcům nahlédnout do prostor, jako by se jimi procházeli a přitom nemusí vstát od počítače. Připravím nemovitost k prezentaci, aby působila skvělým dojmem a pomocí natočení a sestříhání videa provedu zájemce celým domem, bytem nebo jakýkoliv komerčním i nekomerčním prostorem, který chcete prodat nebo pronajmout.
Věřte, že do videoprohlídky dovedu dostat mnohem větší informační hodnotu, než umí fotografie a zájemce o nemovitost nemusí opustit svůj domov.
Proč chtít k prezentaci videoprohlídku?
Videoprohlídka v nabídce inzerátů výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti i celé nabídky, předá potenciálním zájemcům lepší představu o prostorech a atmosféře i detailech celého objektu.
Zvyšuje šanci na větší počet zájemců, rychlejší prodej, případně vyšší cenu a pomáhá lépe prezentovat vaši nemovitost na sociálních sítích. Videoprohlídku lze umístit na Facebook i YouTube kanál a propagovat vaši nabídku dál.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- prodáte nebo pronajmete rychleji
- prodáte za vyšší cenu
- oslovíte mnohem více zájemců
- vaše nabídka nezapadne mezi ostatními