Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 66 m², lodžie a sklep

Nabízím k prodeji krásný, slunný byt 3+1 s lodžií a sklepem o celkové rozloze 66 m² v ul. Rašínova – Sadská.

Byt v osobním vlastnictví je umístěn ve 3. patře panelového domu bez výtahu, po celkové revitalizaci.

Poloha bytu je v docházkové vzdálenosti na náměstí a od vlakového a autobusového spojení na Prahu, Poděbrady, Nymburk…

Byt je prostorný a krásně prosvětlený s výhledy do klidného okolí.

Do bytu Vás přivítá předsíň se vstupy do jednotlivých pokojů.
Jsou zde 2 prostorné pokoje, kuchyně, obývací pokoj, velká lodžie, koupelna s toaletou, viz přiložený orientační půdorys.

Byt
• po rekonstrukci
• nová zděná koupelna a toaleta
• nová kuchyňská linka s elektro spotřebiči
• nové štuky na stěnách včetně výmalby
• obývací pokoj (18 m²) se vstupem na rekonstruovanou lodžii (7 m²)
• pokoj (13,2 m²)
• pokoj (8 m²)
• chodba s vestavnou skříní (6,5 m²)
• nová plastová okna
• dálkové topení a ohřev vody
• společná anténa, internet přes pevnou linku

Výměra bytu byla zpracovaná dle Prohlášení vlastníka z roku 2006.

Měsíční zálohy na poplatky SVJ jsou nízké. Pro 3 osoby činí 2.942,- Kč (Fond oprav, topení, vodné x stočné…atd) + zálohy na elektřinu.

Dům
• 2019 proběhla kompletní rekonstrukce (nová střecha, zateplení, výměna stoupaček, nové rozvody vody, kanalizace, plastová okna, vstupní dveře, schránky atd.)
• 2x kočárkárna
• kolárna
• bezproblémové parkování před domem i za domem
• za domem prostranství s hřištěm

Byt s vynikající dostupností, umístěn v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

Nákupní možnosti, poliklinika, spádová Základní devítiletá škola, MŠ – 5 tříd, zdravotní středisko, pošta, obchody, Hypermarket, restaurace… atd.

Bývalé lázeňské město Sadská leží na okraji Kerska s úžasným pískovcovým jezerem, ohraničeným lesy, které je v pěší vzdálenosti od nabízeného bytu.

Pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Poděbrad. Oblast není zátopová.

V docházkové vzdálenosti vlakové i autobusové nádraží.

Cyklostezka: Sadská – Poděbrady – Nymburk.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min.
Spojení MHD (od Velenky „PID – „lítačka“)
VLAK Praha – Masarykovo nádraží do 40 min.
BUS Praha Černý Most – 40 minut.

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné bydlení.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto příjemného bytu.