Prodej RD po kompl. rekonstrukci s možností dvougen. bydlení a podnikání v Městci Králové

Rodinný dům po rekonstrukci + historická sýpka u silnice (ideální pro služby/obchod)

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkým benefitem je také historická sýpka ve výborném stavu se skvělou viditelností přímo u silnice – perfektní pro provozovnu, showroom, kancelář či služby.
________________________________________

Proč si dům zamilujete
– Dvě samostatné bytové jednotky, ideální pro dvě generace, hosty nebo nájem
– Kompletní rekonstrukce (2015): střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody elektřiny, vody a odpadů
– Historická sýpka 80 m2 ve 2 podlažích přímo u silnice, výborný potenciál pro podnikání
– Další úložné zázemí v přístřešku s pojezdovými vraty (cca 22 m2)
– Pozemek o celkové výměře 562 m2
– Skvělá dostupnost díky rychlému napojení na D11, do Praha cca 45 minut
________________________________________

Dispozice domu
– Bytová jednotka 1
– Zádveří
– Obývací pokoj
– Kuchyň
– Ložnice
– Koupelna s WC
– Přístup do sklepa schodištěm

Bytová jednotka 2
– Chodba
– Samostatné WC
– Koupelna
– Kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem
– Ložnice
________________________________________

Technické informace
– Kompletní rekonstrukce 2015 (střecha, zateplení, okna, podlahy, rozvody)
– Zateplení fasády a stropů
– Nová sedlová střecha 2015
– Plastová okna 2015
– Nové podlahy (dlažba a plovoucí)
– Rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast)
– Elektřina 230/400 V
– Kanalizace a vlastní studna s rozvodem po domě, možnost připojení na městský vodovod
– Vytápění kotlem na tuhá paliva Dakon (cca 36 kW)
– Ohřev vody dvěma bojlery (2× 120 l)
– Internet a pevná linka k dispozici
– Plynová přípojka, možnost připojení
– PENB se zpracovává, prozatím uvedena třída G
________________________________________

Pozemek a historická sýpka
– Pozemek o výměře 562 m2
– Historická sýpka se dvěma podlažími o ploše 80 m2 přímo u silnice, ideální pro obchod nebo služby
– Přístřešek s pojezdovými vraty, cca 22 m2, praktické skladování nebo zázemí
________________________________________

Lokalita
– Městec Králové poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně nemocnice, školy, školky, obchodů COOP a Penny, restaurací a dalších služeb.
– Volnočasové aktivity zpříjemní koupaliště, okolní příroda, lázeňská Poděbrady, cyklostezky i Poděbradské jezero.

Výborné spojení také do Nymburk, Kolín a Chlumec nad Cidlinou.
________________________________________

Financování
– Hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, naši specialisté vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek
– Možné také družstevní bydlení
________________________________________

Těším se na vás na prohlídce této nemovitosti s mimořádným potenciálem – ať už hledáte pohodlné dvougenerační bydlení, nebo místo, kde můžete rovnou podnikat.