Prodej rodinného domu 158 m², pozemek 536 m² Velenka

Dům nabízí dvě obytná podlaží o dispozicích 2+kk a 2+1, s možností samostatného vstupu do každého z nich. Sklepní prostor včetně garáže 116 m². Je tak ideální pro rodinné či dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Záloha na elektřinu včetně vytápění domu – 3.715,- Kč měsíčně.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

• Užitná plocha: cca 152 m²
• Pozemek: 536 m²
• Kompletní podsklepení: cca 116 m²
• Dispozice: až 5–6 pokojů (nyní 2+kk a 2+1 s možností samostatných vstupů)
• Garáž: v suterénu domu + 2 parkovací místa
• Konstrukce: cihlová, rok výstavby 1982
• Stav: velmi dobrý, ihned k nastěhování

REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ

• 2008–2014: postupná rekonstrukce domu
• 2016: nové rozvody vody a odpadů
• Elektroinstalace: nové rozvody v mědi
• Vytápění a ohřev vody: tepelné čerpadlo LG, stáří cca 4 roky
• Okna a vytápěcí tělesa: plastová okna, radiátory
• Inženýrské sítě: vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 230/400 V

Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu, které kromě garáže nabízí další prostory pro dílnu, skladování nebo hobby.

LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

Velenka nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst.

• Pražská integrovaná doprava (PID): možnost pohodlného cestování do Prahy a okolí
• Vlak z nedalekých Poříčan: přímé spojení na pražské hlavní a Masarykovo nádraží, cesta přibližně 30 minut
• Další vlakové spojení: Kolín, Český Brod a Poděbrady
• Praha – Černý Most: přibližně 15 minut autem po D11
• Kersko: vyhledávaná oblast s borovými lesy a cyklostezkami, okolní jezera
• Sadská, Nymburk a Poděbrady: dobrá dostupnost občanské vybavenosti

Nemovitost spojuje výhody klidného bydlení v blízkosti přírody s možností dvougeneračního využití s velmi dobrou dostupností do Prahy.

FINANCOVÁNÍ

• Hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu – naši specialisté Vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek.
• Možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů.

Ráda Vám poskytnu další informace a osobně Vás provedu tímto úžasným domem.