Dvoupodlažní, podsklepený ŘRD 4+1 o celkové ploše 256 m2, pozemek 285 m2

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji světlý, velmi dobře dispozičně řešený řadový rodinný dům o velikosti 4+1. Dům je dvoupodlažní, podsklepený s možností využití jako dvojdomek.
Nachází se v ulici Mládežnická v obci Sadská, 20 minut autem z Prahy.

Celková obytná plocha – 197 m2
– sklep 39 m2
– garáž 20 m2
Vše leží na pozemku o rozloze 285 m2

Dům byl postaven v roce 1981
PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energ. třída G

Dům:
– Zdivo zděné
– Dům je zateplený
– Izolace proti zemní vlhkosti
– Kanalizace
– Studna
– Možnost napojení na městský řád (u domu)
– Plastová okna – 2014
– 2x asklená lodžie (2x 8m2)
– Nová střecha – rovná – krytina IPA – 2014
– Topení – Elektrický kotel + možnost kombinace s kotlem na tuhá paliva
– Teplá voda – bojler, v kuchyni průtokový ohřívač
– Elektřina původní 220/ 380 Kwh)
– Nášlapné plochy tvoří parkety, plovoucí podlaha a dlažba
– Wi-Fi

Přízemí:
– Kuchyň 9,1 m2 m2 s oknem
– Obývací pokoj 34,5 m2 se vstupem na lodžii
– Zasklená lodžie 8,3 m2
– Komora (spíž) 1,9 m2
– WC 1,6 m2
– Předsíň (hala) 7,6 m2

Patro
– Ložnice 18,3 m2 se vstupem na lodžii
– Ložnice 12,3 m2 se vstupem na lodžii
– Ložnice (pracovna) 13,5 m2
– Zasklená lodžie 8,3 m2
– Koupelna 4 m2
– WC 1,2 m2
– Hala 9,5 m2

Suterén
– Garážový prostor 33,2 m2
– Prádelna 12 m2
– Sklep 6,4 m2
– Prostor pod schody 1,7 m2
– Předsíň 5,1 m2

Pozemek:
– Zastavěná plocha 131 m2
– Zahrada 154 m2
– Vzrostlé stromy a okrasné rostliny
– Zapuštěný bazén
– Oplocený pozemekk

V ulici je nové hřiště pro děti

Výměra domu byla zpracovaná dle Projektové dokumentace k domu z roku 1980.
Příjezdová cesta k domu – zpevněná (asfaltová)
Parkování v garáži či před domem.

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné bydlení. Možnost dvougeneračního bydlení.

Základní škola a školka 2 minuty chůze od domu.

Bývalé lázeňské město Sadská leží na okraji Kerska a disponuje veškerou občanskou vybaveností (základní škola, školka, zdravotní středisko, banka, Hypermarket, pošta, atd).
BUS 250 m od domu. Vlak 1,3 km od domu – 4 minuty na kole. Cyklostezka: Sadská – Poděbrady – Nymburk.

Úžasné je pískovcové jezero, ohraničené lesy, vzdálené cca 1,5 km od nabízeného domu.
Pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Nymburka a Poděbrad.
Oblast není zátopová.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min. BUS, PID – přímý spoj, Praha – hl. nádr do 40 min.
Možné využívat „pražskou lítačku“ – oblast spadá do PID (Pražská integrovaná doprava) – do obce Velenka (7 Km od Saské)

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Těším se na Vás na prohlídce tohoto příjemného domu

V případě, že zájem o koupi nemovitosti projeví více klientů, se bude nemovitost prodávat formou aukce.