Prostorný rodinný dům v Černíkách - kvalitní stavba, nízké náklady, klidné místo

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v obci Černíky u Českého Brodu, který vás zaujme nejen kvalitním provedením, ale i promyšleným technickým řešením a příjemnou atmosférou. Stavba byla zahájena v roce 2015, kolaudace proběhla v zimě 2022.

Dispozice a konstrukce
Dům má prakticky řešený půdorys s důrazem na komfort i estetiku.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, propojený do jednoho vzdušného celku. Otevřené stropy s pohledem do patra, masivní dřevěné prvky a přímý vstup na zahradu francouzskými dveřmi dodávají prostoru na výjimečnosti.

Dále v přízemí najdete:
– samostatný pokoj (pracovna/pokoj pro hosty),
– dvě šatny,
– technickou místnost,
– toaletu,
– prostorná koupelna -sprchový kout, dvě umyvadla
– tři vstupy do domu – praktické pro každodenní provoz.

V patře jsou umístěny:
– tři ložnice,
– koupelna a samostatné WC,
– prostorná šatna,
– velkorysá galerie otevřená do přízemí – ideální např. pro knihovnu, klavír či relax zónu s výhledem na obývací část.

Dům je postaven z dutých cihel o šířce 50 cm bez zateplení, což přirozeně reguluje vlhkost a zajišťuje výborné tepelněizolační vlastnosti.
Okna jsou trojskla, střecha z recyklovaného šindele Capacco, izolace foukanou vatou cca 20 cm.

Základy jsou betonové s hydroizolací, podlahy izolované 10 cm polystyrenu, stropní konstrukce kombinují trámovou stavbu a železobetonovou desku s 7 cm izolací.
________________________________________
Technické vybavení
– Topení: Tepelné čerpadlo vzduch-voda + krb s teplovzdušným výměníkem a rozvody (automatické spínání ventilátoru).
– Vytápění: Podlahové topení ve všech místnostech.
– Voda: Obecní vodovod i studna – obě vedeny do technické místnosti, s možností přepínání (např. pro WC).
– Odpad: Domácí ČOV.
– Energie: Měsíční náklady na elektřinu včetně topení činí cca 6.000 Kč.
– Bezpečnost: Kamerový systém.
________________________________________
Podlahové krytiny
– Přízemí: Obývací pokoj a kuchyň – vinyl, koupelna, WC a chodba – dlažba, pracovna – lamino.
– Podkroví: Ložnice – lamino, koupelna a WC – dlažba.
________________________________________
Pozemek a okolí
Součástí pozemku je:
– samostatná dílna o ploše cca 40 m2,
– skleník,
– zahrada se vzrostlými ovocnými stromy.

________________________________________
Lokalita
Obec Černíky se nachází pouhých 7 minut od Českého Brodu.
Klidné místo s výbornou dostupností do Prahy – autem jste v centru za cca 30 minut. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky PID směr Praha, Český Brod i Nymburk.
________________________________________
Pro koho je dům ideální?
Tento dům je skvělou volbou pro rodiny, které hledají:
– kvalitní a technicky promyšlené bydlení,
– nízké provozní náklady,
– klidné prostředí bez kompromisů na dostupnost služeb.
________________________________________
Další výhody:
– Hypoteční servis zdarma – naši zkušení poradci vám pomohou s financováním u všech bank
– Možnost družstevního bydlení – i bez nutn