RD 6+1/ garáž o celk. ploše 199 m² a půdou o velikosti 82,6 m², pozemek 757 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásný, po celý den slunný, rodinný dům o velikosti 6+1 s garáží o celkové rozloze 199 m² a půdou o velikosti 82,6 m² na pozemku 757 m² v obci Hořátev.

PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G

Hořátev leží 30 km od Prahy, pouhých 7 km od lázeňského města Poděbrady, v blízkosti obce Sadská 3 km a 4 km od Nymburka.

Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2008, je zateplený a je ve skvělém stavu bez nutných rekonstrukcí. Má velkou zahradu zaručující dokonalé soukromí.

Dům je situovaný u konce slepé ulice, kde není žádný provoz aut.

Velkou předností domu je přistavěná terasa (29 m²) k obývací části domu, s možností celoročního obývání. Zahradu lemují vzrostlé stromy.

Celková podlahová plocha domu činí 175 m² + garáž pro 2 auta o ploše 24 m² + půdní prostor 82,6 m².
Výměra pozemku činí 757 m². Je rovinný a poskytuje naprosté soukromí.

Srdcem domu, v přízemí, je obývací a kuchyňský prostor s přímým vstupem na krytou, zasklenou terasu s kuchyňkou a krbem. Přistavěná terasa o velikosti 29 m² se stala součástí obytného prostoru.

V přízemí domu se nachází vstupní chodba, se vstupem do šatny, ložnice/ pracovna, samostatná toaleta s umyvadlem a prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou.

V obývací části jsou krbová kamna s lokálním výhřevem, která v jarních a podzimních dnech pohodlně vytopí celý dům.
Kuchyňská linka do tvaru U s barovým ostrůvkem, disponuje veškerými spotřebiči.

V patře jsou 3 ložnice, šatna s oknem (možnost dalšího pokoje), velká komora, prostorná koupelna s vanou a samostatná toaleta. V půdní části domu 82,6 m² je dostatek úložného prostoru.

Dům je napojen na místní kanalizaci a vodovod. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a bojler.

Příjezdová vrata jsou na automatické ovládání.
Příjezdová cesta k domu je asfaltová.

Obec Hořátev je klidné místo k bydlení.
Kousek od domu se nachází pramen stolní přírodní minerální vody.

Škola v Hořátvi zahrnuje čtyři organizační součásti, a to základní školu, mateřskou školu, školní družinu a školní jídelnu. Základní škola má pět ročníků 1. stupně rozdělených do tří oddělení.
Další základní školy, mateřské školky, střední školy a gymnázium se nachází v Sadské, Nymburce a Poděbradech.
Hořátev je ideální startovací místo pro cyklo výlety po okolí.

Úžasné je také pískovcové jezero vzdálené cca 4 km od nabízeného domu v obci Sadská a jezero v Poděbradech vzdálené 7 km. Pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Nymburka.
Oblast není zátopová.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min. Vlaková zastávka 380 m od domu se spojem do Prahy, s přestupem v Poříčanech. BUS s přímým spojem do Prahy ve 3 km vzdálené Sadské.

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné bydlení.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).